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Clasificación y Régimen Jurídico del Suelo Urbano: Criterios Fácticos, Normativos y Jurisprudenciales

Suelo Urbano por Clasificación del Planeamiento

Los datos de la documentación del Plan son criterios formales documentales que “dan” el carácter de urbano en el Plan General Municipal de Ordenación (PGMO), pero la realidad urbanística es a menudo diferente, y los ayuntamientos abusan de este requisito del plan ignorando la realidad “sobre el terreno”. Esto genera numerosos conflictos y procesos contencioso-administrativos.

El Suelo Urbano es una realidad física reglada y vinculante también Seguir leyendo Clasificación y Régimen Jurídico del Suelo Urbano: Criterios Fácticos, Normativos y Jurisprudenciales →

Planeamiento Urbanístico: Instrumentos, Áreas de Reparto y Aprovechamiento

1. Instrumentos de Planeamiento Urbanístico

1.1. Tipos de Planes

Existen dos clases de planes urbanísticos:

  • Planeamiento General:
    • Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU)
    • Plan de Ordenación Intermunicipal
    • Plan de Sectorización
  • Planes de Desarrollo:
    • Plan Parcial de Ordenación (PPO)
    • Plan Especial
    • Estudio de Detalle

Además, existen los Catálogos como complemento.

1.2. El Plan General (artículo 10 LOUA)

a) Determinaciones Generales: