Gestión Urbanística ( PLAN GENERAL d Ordenación)
**Resumen Esquemático: Plan General d Ordenación Municipal y Legislación Relacionada**
**Plan General d Ordenación Municipal (PGOM)**
1. Instrumento urbanístico integral formulado x l ayuntamiento
2. Aborda 1 termino municipal completo, clasifica suelo y establece régimen jurídico
3. Define elementos fundamentales d la estructura general xa la ordenación del territorio
**Contenido del Plan General:**
A) Memoria justificativa
B) Estudio del medio rural y análisis d asentamiento poblacional y movilidad
C) Memoria justificativa d adaptación al ambiente y protección del paisaje
D) Estudio ambiental estratégico y declaración ambiental estratégica
E) Planos d información y ordenación urbanística
F) Normas urbanísticas
G) Estrategia d actuación y estudio económico
H) Catalogo d elementos a proteger
I) Informe o memoria d sostenibilidad económica
**Ley 2/2016, d 10 d Febrero, del Suelo d Galicia: Planeamiento Urbanístico**
1. Calidad d vida y coesion social
2. Reservas d suelo xa sistemas generales en proporción adecuada
3. Sistemas generales mínimos en municipios con población >5,000 abitantes
4. Deberes d propietarios d suelo urbano consolidado y no consolidado
**Clasificación del Suelo:**
1. Suelo urbano
A) Consolidado
B) No consolidado
2. Suelo urbanizable
A) Propiedad puede promover transformación
B) Deberes d propietarios incluyen cesión d suelo
3. Núcleos rurales
A) Suelo d núcleo rural
B) Deberes d propietarios en áreas d actuación integral
4. Suelo rustico
A) Categorías según protección y características
B) Usos permiti2 en suelo rustico
**Planeamiento d Desarroyo (Planes Parciales):**
1. Regulan urbanización y edificación del suelo urbanizable
2. Contienen delimitación, calificación, reservas, redes, y evaluación económica
3. Documentación incluye estudio ambiental, planos, memoria justificativa y ordenanzas
**Ejemplos Prácticos:**
1. Oleiros – Plan Parcial A-37
– Suelo Urbanizable No Programado.
– Uso global residencial.
– Cesiones xa equipamiento y zonas verdes.
2. Sada – SAU 5
– Suelo Apto xa Urbanizar d uso industrial.
– Edificabilidad, reservas, cesiones y compensación económica.
BERLÍN
Resumen Esquemático:
1. **Contexto Geográfico:**
– Berlín ubicada en un llano de tierras bajas al norte de Alemania.
– Río Spree atraviesa la ciudad.
– Asentamientos iniciales: Kölln y Berlín en el Siglo XIII.
2. **Crecimiento Urbano hasta Siglo XIX:**
– En el Siglo XVII, primer ensanche al oeste.
– Expansión al sur en el XVIII (Friedrichstadt).
– Eliminación de la muralla y crecimiento demográfico en el XVIII.
– Clases acomodadas se trasladan al oeste y al sur.
3. **Problemas de Densificación y Urbanización (Siglo XIX):**
– Densificación insostenible dentro de la muralla en la primera mitad del XIX.
– Reforma de la ordenanza de edificación en 1853.
– Dificultad para abrir nuevas calles.
– Plan de crecimiento en 1862 para resolver problemas urbanísticos.
4. **Desarrollo del Ferrocarril:**
– Construcción de red ferroviaria estatal (1838-1871).
– Estaciones fuera de la muralla.
– Problemas de tráfico en la ciudad.
– Inauguración de la Stadtbahn en 1882.
– Problemas de tráfico persisten.
5. **Desarrollo de la Industria:**
– Desplazamiento de la industria al extrarradio (1890-1925).
– Segunda revolución tecnológica.
– Fundación de AEG en 1883 y surgimiento de consorcios industriales.
– Alianza Estado-Industria en 1885.
6. **Alternativas de Crecimiento Urbano (Siglo XIX – Principios XX):**
– Colonias de viviendas unifamiliares desde 1865.
– Iniciativas reformistas como las ciudades jardín.
– Crecimiento de poblaciones cercanas.
– Concurso para el Gran Berlín en 1910.
7. **Gran Berlín y República de Weimar (1920-1933):**
– Crisis económica tras la Primera Guerra Mundial.
– Creación del Gran Berlín en 1920.
– Desarrollo urbano y políticas de vivienda (1924-1929).
– Construcción de grandes unidades residenciales.
– Crisis económica y paralización de proyectos en 1933.
8. **Desarrollo Urbano en los Años 20:**
– Desarrollo de políticas de vivienda.
– Construcción de barrios residenciales.
– Importante papel del estado y de cooperativas.
– Modelo de ciudad policéntrica y bien comunicada.
9. **Influencia de la Bauhaus y Estilo Lineal:**
– Configuración formal en línea en barrios.
– Ideal de sociedad igualitaria.
– Investigación matemática en CiAM (1930).
– Modelo intermedio con formas lineales y espacio libre.
LA VANGUARDIA RUSA POSTREVOLUCIOANRIA
Resumen esquemático:
1. **Siedlungen alemanas y Höfe vienesas:**
– Núcleos autónomos en las afueras conectados por transporte público.
– Estructura basada en red viaria y zonas verdes.
– Equipamientos cualifican la zona.
– Tipologías de viviendas mínimas y Höfe vienesas con patios autosuficientes en la primera periferia.
2. **Comunas de vivienda soviéticas (Vanguardia rusa posrevolucionaria):**
– Periodo: Revolución de 1917 hasta consolidación de Stalin en 1932.
– Modernización basada en ideales socialistas y democráticos.
– OSA: Grupo de arquitectos modernos enfocados en tecnología constructiva e innovaciones para la vida colectiva.
– Interacción constante con vanguardias europeas.
– Propuestas para una arquitectura global que refleje la fuerza de la revolución.
3. **Carácterísticas de la Vanguardia Rusa:**
– Favorable contexto político tras la revolución de 1917.
– Supresión de la propiedad privada en 1918.
– Ley obligatoria de planificación urbanística en 1922.
– OSA se centra en innovaciones tecnológicas y reconstrucción de la vida cotidiana.
– Constante interacción con vanguardias europeas y estadounidenses.
4. **Proyectos y Influencias:**
– Influencias de la Bauhaus, Le Corbusier, y otros.
– Participación de arquitectos occidentales en proyectos como el Palacio de los Soviets y la remodelación de Moscú.
– Cambio doctrinal hacia el Realismo socialista en 1932.
5. **Condensadores Sociales:**
– Casa colectiva Dom-komuna, club obrero, y fábrica.
– Opciones de inserción urbana: unidad de habitación a escala de ciudad o dispersión en el territorio.
– Propuestas de ciudad socialista, como la ciudad verde y Magnitogorsk.
6. **Declive de la Vanguardia Rusa:**
– Fin de la libertad creativa en la década de 1930.
– Triunfo del estilo neoclásico y Realismo socialista.
– Plan regulador de Moscú en 1935 con zonificación y eje monumental.
7. **Condensadores Sociales Ejemplificados:**
– Ejemplos de comunas de vivienda como Traktornaya Ulitsa en San Petersburgo y Narkomfin en Moscú.
– Descripción de la planificación y diseño de estas comunas.
– Cambios ideológicos que afectaron la realización de los programas de vida comunal.
8. **Otros Ejemplos de Comunas de Vivienda:**
– Comuna de estudiantes en Moscú y Lensoviet en San Petersburgo.
– Descripción de sus carácterísticas y propósitos.
URBANISMO DE AMSTERDAM
Resumen Esquemático:
1. **Contexto Histórico:**
– Crisis del movimiento alemán.
– Contribuciones de arquitectura moderna desde Holanda.
2. **Polémicas y Tendencias:**
– Controversias entre maestros de vanguardia prebélica y racionalistas.
– Berlage vs. Neoplasticismo, Dudok, Oud, Van Eesteren, Brinckmann, van der Vlugt.
3. **Trazado del Barrio Sur de Amsterdam (1915):**
– Diseño homogéneo basado en la construcción de calles.
– Continuidad con la ciudad antigua.
– Uso de grandes avenidas y pantallas edificadas.
4. **Proyecto Bergpolder, Rotterdam (1934):**
– Bloque plurifamiliar en barrio densamente construido.
– Fachada este con galerías, fachada oeste con terrazas continuas.
5. **Primer Plan de Crecimiento de Amsterdam:**
– Propuesto por Bos, director de Obras Públicas.
– Controversias sobre crecimiento continuo vs. Ciudad jardín.
– Bases: anillos verdes, dirección del crecimiento vinculada al puerto, protección de la ribera del Amstel.
6. **Oficina Municipal de Planificación (1928):**
– Dirigida por Van Eesteren.
– Expropiación de áreas periféricas.
– Innovaciones:
plan «científico», subdivisión en barrios, sustitución gradual de manzanas cerradas.
7. **Carácterísticas del Plan Regulador de Amsterdam:**
– Alternativa a la ciudad jardín.
– Enfoque en unidad y vínculos recíprocos entre barrios.
– Alta densidad, crecimiento compacto, supervisión por arquitectos.
8. **Relación con CIAM y Funcionalismo:**
– Importancia de funciones principales.
– Categorización de áreas industriales, comerciales y residenciales.
– Intervenciones respetuosas en el centro, áreas agrícolas, servicios urbanísticos.
9. **Suelo y Polderización:**
– Asignación de suelo por actividad.
– Escasez de suelo abordada con polderización (aislamiento, desecación, relleno).
10. **Capítulos de la Memoria (Plan):**
– Evolución histórica, modelos de desarrollo, datos generales, tipo de ciudad futura,
comunicaciones, sectores, horticultura, barrios residenciales, esparcimiento, canales, vías
principales, propuestas específicas, terrenos reservados, crecimiento y expropiación, conclusiones.
11. **Anexos:**
– Función del puerto, áreas industriales, horticultura, cantidad de viviendas, necesidades de parques, condiciones del agua, áreas para cementerios, preparación de terrenos.
12. **Carácterísticas del Plan Científico:**
– No como imagen futura, sino ordenación del crecimiento.
– Crecimiento por sectores sucesivos, barrios autónomos.
– Estructura no finalista, abierto a modificaciones.
VIENA
Resumen Esquemático:
**1. Historia de Viena:**
– Viena situada al pie de los Alpes, a orillas del Danubio.
– Orígenes celtas, luego germánicos y romanos (Vindobona en el siglo I a.C.).
– Muralla en el Siglo XIII, eliminada en el XIX.
– Ataques turcos en los siglos XVI y XVII.
– Capital cultural de Europa en el Siglo XIX.
**2. Contexto Histórico (1919-33):**
– Cambios sociales y económicos.
– Política marxista para resolver problemas sociales y desigualdades.
– Socialización de fuentes e industrias energéticas, control del precio de alquiler, creación de comités.
– Desarrollo singular en Viena.
– Crisis económica, quiebra municipal.
– Objetivo socialista: solución del problema de la vivienda.
**3. Utopía Social y Política de Vivienda:**
– Tres instrumentos coordinados: requisición de viviendas, ley de protección al inquilino, plan de construcciones.
– Financiamiento mediante tasación especial, embargo, fondo municipal.
– Compra de terrenos por el ayuntamiento.
– Aislamiento y protección económica.
**4. Construcción (1923-34):**
– Construcción de más de 65,000 viviendas públicas.
– Carácterísticas de la arquitectura como utopía social.
– Morfología de «archipiélago de manzanas con patio interior.»
– Tipología monástica o cuartelaría.
– Monumentalidad, tamaño y simbolismo.
– Mezcla de funciones: servicios colectivos en los superbloques.
**5. Carácterísticas Arquitectónicas:**
– La arquitectura como utopía social.
– Morfología de «archipiélago de manzanas con patio interior.»
– Tipología monástica o cuartelaría.
– Monumentalidad, tamaño y simbolismo.
– Mezcla de funciones en los superbloques.
**6. Arquitectos de las Höfe:**
– Diseño realizado por arquitectos de la «Escuela de Wagner.»
– Influencia de Otto Wagner y transición a la primera modernidad.
– Agotamiento en el planteamiento económico y formas de expresión.